Un écrin de charme et d'élégance au coeur de MARZY

Plongez dans l'univers raffiné de cette maison ancienne, 115 m² habitable entièrement rénovée, sur un terrain arboré et complètement clos de 798 m².

Deux entrées possibles, une a l'avant coté rue et la seconde à l'arrière coté jardin.
Vous n'aurez aucun souci de stationnement grâce à ses 3 garages sécurisés et accolés, ainsi qu'une partie cour intérieure sur gravillon.

-Au premier niveau, vous retrouverez une pièce d'entrée, un bureau, une chaufferie, deux pièces de rangement pouvant être transformées en chambre ou pièces supplémentaires puis les 3 garages

-Au second niveau, une cuisine, un salon/séjour avec insert à bois, une salle d'eau et 2 chambres.

-Au troisième niveau, une chambre mansardée qui sera terminée pour la vente.

Trop petit pour vous ? un potentiel d'agrandissement important s'offre à vous en plus de toutes ces prestations.

Taxe foncière: 1086 euros

Aux portes de toutes commodités, à 5 min du centre-ville de Nevers et à 10 min de l'A77 contactez l'Agence Ducal Immobilier dès aujourd'hui pour visiter cette perle rare !

Honoraires inclus de 1.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.