? MARZAN (56130) – Chalet Clé en main 4 pièces

Audrey DUVAL, votre conseillère en immobilier Sublimons Transactions, vous présente ce magnifique chalet de fabrication française, entièrement meublé, équipé et prêt à vivre.

Niché au coeur d'un Domaine Résidentiel de Loisirs sécurisé avec gardien et piscine chauffée, profitez du privilège des vacances toute l'année à 5 min de la Vilaine et 15 min des plages.

À 5 min de la Vilaine et 15 min des plages.? Le bien (Exposition SUD – Construit en 2017) :RDC : Pièce de vie lumineuse de avec sa cuisine ouverte A/E, une suite parentale (chambre + salle d'eau privative) et un WC indépendant.
À l'étage : Une chambre, une salle de bains et un WC.L'Atout Exceptionnel : Une superbe mezzanine ouverte de 17m² (idéale bureau, salon TV ou couchages supplémentaires).
Extérieurs : Terrain clos de 415m² terrasse couverte de 26m², cabanon et 3 parkings.
? Aspects financiers & techniques : Prix : 228 360 € . Charges annuelles : ~924 € (94 lots). Compteurs eau/élec individuels, tout-à-l'égout. DPE non soumis. Taxe foncière très faible (~300 €/an).

? Ne manquez pas cette opportunité unique aux portes de l'océan !
Contactez-moi pour étudier votre projet et organiser une découverte sur place.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Audrey DUVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 999 928 278
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