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MAISON 3 CHAMBRES 112 M2 A MARZAN

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Descriptif du bien

Maison familiale à Marzan : Équilibre parfait entre confort et potentiel

Idéalement située au calme dans une impasse prisée de Marzan, cette maison de 1982 est une opportunité rare. Entre Vannes et Nantes, à deux pas de La Roche-Bernard et de la N165, elle allie sérénité au quotidien et accès facile à vos points de repère.

Pourquoi cette maison est faite pour vous ?

- Vie de plain-pied : Entrée, pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine équipée à neuf (2023), chambre, salle de bains et WC.

- Fonctionnalité : Buanderie dédiée et garages indépendants.

- Évolutivité : À l'étage, deux chambres et un bureau, complétés par un grand grenier aménageable selon vos envies (suite parentale, salle de jeu, atelier).

-Terrain exceptionnel : Profitez d'une parcelle close de 1049 m². Le petit plus ? Elle est constructible, offrant une vraie sécurité pour votre investissement ou un projet d'extension.

- Extérieurs : Double exposition (Nord/Ouest) pour profiter du soleil tout au long de la journée sur vos terrasses.

Le mot d'Anthony
« Ce bien est une valeur sûre. Que vous cherchiez votre premier achat familial ou un projet évolutif, ses prestations récentes (rénovations 2023) et son potentiel constructible en font un investissement intelligent et pérenne sur le secteur. »

Une visite virtuelle est disponible sur demande pour une première immersion.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, je vous invite à contacter Anthony Colias.

Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Anthony COLIAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 759 112

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 317-MATTIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 56130
Ville Marzan
Quartier Prés d'Arènes
Mise en ligne 02/06/26 04:41
Mise à jour 02/06/26 04:41

A propos du prix

Prix 317 000 €
Prix m2 2 842 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 111.57 m2
Surface du terrain 1049 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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