Maison 4 pièces avec dépendance - Marville-Moutiers-Brûlé !

Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison de 109,45 m² habitables, pleine de caractère et de potentiel. Lumineuse, agréable à vivre et située dans un environnement calme, elle offre de belles possibilités pour un projet de vie, une résidence familiale ou un investissement. Avec son jardin clos et arboré, ainsi que sa dépendance comprenant 3 appartements, ce bien saura séduire les personnes en recherche de charme et d'opportunités.


Découvrez la maison principale :

-Une entrée accueillante,
-Un séjour lumineux de 27 m² avec belle exposition,
-Une cuisine aménagée en coin cuisine,
-2 chambres,
-Une salle de bains,
-Un WC indépendant.


Côté extérieur :

-Un terrain clos et arboré de 550 m²,
-Une terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours,
-Exposition sud-est, apportant une belle luminosité.

Le vrai plus : une dépendance avec 3 appartements !

Ce bien dispose également d'une dépendance indépendante, comprenant 3 studios d'environ :
-10,08 m²
-16,60 m²
-24,19 m²

Ces espaces offrent un fort potentiel d'aménagement et pourront être repensés selon vos besoins et vos envies. Ils pourront parfaitement convenir pour :
un espace de stockage,
un atelier.


Côté confort :

-Luminosité,
-Environnement calme,
-Places de stationnement,
-Sous-sol,
-Optimisation - locatif.


L'emplacement :

Située dans un secteur calme et agréable, cette maison bénéficie d'un environnement pratique pour le quotidien. Vous profiterez de la proximité des écoles, des commerces de proximité et des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements et la vie de famille.
Les espaces verts et lieux de promenade permettent également de profiter d'un cadre de vie appréciable, alliant tranquillité, confort et commodités accessibles.

N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour obtenir plus d'informations et visiter cette maison d'exception !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2505.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.