Maison rénovée 228 m² – 2 ha – Vue Pyrénées – Projet équestre possible

Et si vous trouviez enfin un lieu avec de l'espace, du calme et du potentiel ?

À Martres-de-Rivière, cette maison de campagne rénovée de 228 m² s'étend sur près de 2 hectares avec vue dégagée sur les Pyrénées.

La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que plusieurs espaces modulables (bureau, salon, loisirs).
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré, d'un potager, d'une cuisine d'été, d'une piscine hors sol et d'un carport 3 véhicules.

Le bien dispose également d'installations équestres déjà en place : carrière 55 x 40 m, 3 boxes, sellerie, pré clôturé, avec possibilité de développer une activité grâce à une parcelle constructible attenante.

Chauffage géothermique, poêle à granulés, climatisation et panneaux solaires complètent l'ensemble.

Située à 5 minutes de Saint-Gaudens, 1 heure de Toulouse, 35 minutes de l'Espagne.

Un bien avec potentiel, idéal pour un projet de vie ou une activité.

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Visites en direct avec les propriétaires, sans commission d'agence traditionnelle.
Mandat à frais fixes de 3 900 € inclus dans le prix affiché – charge vendeur.

Cette vente est accompagnée par J'OSE l'IMMO, une solution transparente et humaine pour vendre autrement.
En accédant à l'annonce complète sur notre site, vous trouverez :
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller J'OSE L'IMMO : Soufian ZERRAD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100212737
RCP BEAZLEY INSURANCE DAC - MA035A20ANPM/02