Le calme de Martot, le confort du plain-pied, votre touche personnelle en plus.

Vous cherchez une maison saine, spacieuse et facile à vivre ? Découvrez cette exclusivité située à Martot (27340), où calme résidentiel et accessibilité ne font qu'un. Édifiée sur un sous-sol complet, cette villa de plain-pied est une base idéale pour concrétiser votre projet de vie.

- L'espace dont vous rêviez
Le point d'orgue de la maison ? Une pièce de vie magistrale de 48 m². Grâce à ses larges ouvertures et ses huisseries en PVC, la lumière s'invite partout. C'est le volume parfait pour créer un salon-séjour chaleureux et convivial.

- Une toile blanche pour vos projets
Ici, pas de compromis sur la décoration : la cuisine et la salle de douche sont à concevoir de A à Z. Vous avez ainsi la liberté d'installer des équipements modernes et des matériaux qui vous ressemblent, sans avoir à démolir l'existant.

- Confort, Praticité & Autonomie
Accessibilité : Entièrement équipée PMR, la maison offre une ergonomie parfaite et une circulation sans aucune contrainte.

Côté nuit : 3 chambres accueillantes pour la famille ou les invités.

Sous-sol total : Un espace immense pour protéger vos véhicules, bricoler ou stocker.

Extérieurs : Une terrasse pour vos soirées d'été et un portail motorisé déjà en place.

Le petit plus : Un second portail, une solution idéale pour stationner un camping-car ou un véhicule imposant.

- Entre nature et hyper-proximité
Vivre à Martot, c'est choisir la tranquillité des bords de Seine sans s'isoler :

Mobilité : Accès stratégique aux axes routiers (A13) vers Rouen ou Paris.

Quotidien : Écoles et commerces à proximité immédiate pour une vie de famille simplifiée.

Ce qui fait la force de ce bien, c'est son équilibre. On y trouve de gros volumes, une structure impeccable sur sous-sol complet et un emplacement de premier choix. C'est un investissement serein dans l'une des communes les plus prisées du secteur.'

Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.