3 pièces avec extérieur plein sud type terrasse + parking – Résidence récente – Martigues

Exposé plein sud, le balcon offre une vraie profondeur qui permet de s'y installer confortablement : repas, moments de détente, temps en extérieur… Un espace agréable, utilisable au quotidien, qui prolonge naturellement l'appartement.

L'agencement intérieur est bien pensé : les volumes sont équilibrés, la circulation fluide, et l'ensemble s'adapte facilement à différents profils (primo-accédants, jeunes actifs, couple avec enfant ou toutes personnes souhaitant s'installer dans le Sud).

Situé dans une résidence récente (2015), l'appartement bénéficie d'un environnement à la fois pratique et accessible : commerces, écoles et services à proximité, tout en restant connecté rapidement aux grands axes.

Un bien fonctionnel et agréable, qui répond concrètement aux attentes du quotidien, avec en plus un véritable espace extérieur.

Ses principaux atouts :
Grand balcon plein sud, profond et exploitable (type terrasse)
Vue dégagée avec vis-à-vis éloigné
Résidence récente (2015)
3 pièces bien agencé
Place de stationnement en sous-sol
Commerces de proximité accessibles rapidement (centre et supermarché à quelques minutes)
Écoles, crèche et collège à proximité
Bus
Services de santé (hôpital de proximité)
Accès rapide à l'autoroute (Marseille - Lyon -Paris)
Plages accessibles en 10-15 minutes
Aéroport Marseille Provence à 20 minutes, gare TGV à moins de 30 minutes
Activités sportives et de loisirs à proximité
Chauffage collectif

Un bien à découvrir rapidement pour en apprécier tout le potentiel sur place.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 57 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 529.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Alexandre AVAKIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985052521 Versailles