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Chalet de charme à Marthod avec grand terrain, prestations de qualité et fort potentiel d'aménagement.

Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce chalet de 111 m² habitable vous accueille au coeur de la nature, à quelques minutes d'Albertville. Idéal pour une famille amoureuse de la nature, il est implanté sur un magnifique terrain arboré de 4 074 m², un véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et espace de vie extérieur exceptionnel.

Le chalet se compose de pièces lumineuses à l'ambiance chaleureuse, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Son architecture authentique, alliant bois et authenticité, crée une atmosphère accueillante et apaisante.

Côté technique, le bien bénéficie d'un confort thermique optimisé grâce à un chauffage électrique, un poêle à bois, une pompe à chaleur, ainsi qu'un chauffe-eau alimenté par panneaux solaires. L'isolation extérieure a été renforcée sur la façade nord pour un meilleur confort en toutes saisons. De plus, le chalet est relié à la fibre optique.

Un atout majeur de cette propriété réside dans ses combles aménageables de 100 m², offrant de multiples possibilités d'extension : création de chambres supplémentaires, d'un espace de télétravail, d'un atelier ou d'une salle de jeux. Le potentiel est vaste et adaptable selon vos besoins.
Exposé plein sud, sans vis-à-vis, ce bien rare bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée. Le jardin, vaste et soigné, se compose d'un potager et d'un espace de détente en pleine nature.

Proche des écoles et des axes routiers, tout en étant à deux pas des sentiers de randonnée, des forêts, ce chalet représente une opportunité idéale pour une vie de famille sereine, confortable et connectée à l'essentiel.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme, le confort et le potentiel de ce bien unique à Marthod.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CREAT'IMMO : Agent immobilier - Sandrine MORLOTTI
Carte T 73012022000000028