À proximité de Marssac, découvrez cette magnifique maison en pierre de 239 m², située dans un environnement champêtre et paisible. Une propriété pleine de caractère qui conjugue authenticité, volumes généreux et fonctionnalité, idéale pour une famille ou un projet de vie au vert.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 57 m², anciennement étable et entièrement réhabilitée. Baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée, elle offre un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte de 16 m², aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace vers une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des extérieurs tout au long de l'année.
Ce niveau comprend également un grand bureau, une buanderie, une remise, un garage, ainsi qu'une véritable suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec accès direct à l'extérieur.

La maison a été pensée pour être entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), un atout rare qui apporte confort et praticité au quotidien.

À l'étage, un vaste dégagement dessert quatre chambres spacieuses de 13 à 16 m², une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.

Le confort est assuré par un chauffage au gaz et une isolation adaptée à cette bâtisse ancienne, permettant de préserver son cachet tout en garantissant un bon niveau de performance.

À l'extérieur, le terrain de 1,8 hectare constitue un véritable écrin de nature. Traversé par un petit ruisseau, il offre un cadre privilégié pour accueillir des animaux, aménager un potager ou un verger, ou simplement profiter d'un espace de liberté rare. Une petite dépendance en pierre complète l'ensemble et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement.

Une propriété authentique et pleine de charme, offrant calme, espace et proximité des commodités d'Albi, au coeur du Tarn.

? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Audrey & Cédric – Bat'Immo Marssac.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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