SZENTENDREI Immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante villa de style Bastide, de type 6, d'une surface d'environ 130 m², située sur un terrain arboré de plus de 900 m² dans le village recherché de Marsillargues (34590). Un emplacement idéal, à seulement 5 minutes de l'autoroute A9 et 15 minutes des plages de La Grande Motte, de Montpellier et de Nîmes.

À découvrir :
Au rez-de-chaussée, la villa vous offre :
Un bel espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger, une cuisine semi-ouverte, une arrière-cuisine, une chambre, une véranda avec barbecue intégré, un WC indépendant.
Le séjour s'ouvre sur de spacieuses terrasses et un magnifique jardin fleuri et arboré.

Vous apprécierez également la piscine 8x4 m avec son pool house, idéale pour se détendre toute l'année grâce à sa possibilité de couverture pour profiter des baignades en avant et après saison.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables, un bureau (idéal télétravail ou espace enfant), une salle de bain, un WC séparé.

Prestations supplémentaires :
Climatisation réversible, pompe à chaleur récente, isolation des combles, forage, nombreux espaces de rangement, un garage carrelé avec mezzanine.

Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa saura vous séduire par son cadre de vie paisible et ses prestations de qualité.

? Visite virtuelle disponible sur demande
? Exclusivité - Ouvert inter-agence

Honoraires inclus de 5.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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