? À VENDRE – Charmant Pavillon à Marseilles-les-Aubigny ?

? Localisation : Marseilles-les-Aubigny (18320) – À deux pas du port et des écoles, 20 minutes de NEVERS

? Descriptif du bien :
Dans un environnement calme et verdoyant ?, découvrez ce pavillon de plain-pied de 90 m² habitables, construit sur un terrain clos et arboré de 740 m² ?.
Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est idéale pour une première acquisition ou une vie de famille paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités du village.

? Disposition intérieure :

? Rez-de-chaussée :
? Entrée spacieuse avec rangements
??? Cuisine indépendante équipée
?? Salon/séjour traversant offrant une belle luminosité naturelle
?? Trois chambres de belles dimensions
? Salle de bain avec baignoire
? W.C séparé
? Sous-sol complet :
? Garage pour un véhicule
? Atelier idéal pour bricoleur
? Buanderie pratique
?? Cuisine d'été pour vos repas conviviaux
? Les atouts de ce bien :
? Environnement calme et paisible
? Proximité des écoles et commerces
? À quelques pas du port et des bords de Loire
? Prix attractif
? Fort potentiel d'aménagement et de personnalisation : Elle n'attend plus que votre touche personnelle !
? Ce pavillon offre une base saine, lumineuse et agréable. Les espaces sont bien pensés et le sous-sol complet vous permettra de répondre à de nombreux besoins de rangement, d'atelier ou de loisirs. Avec un peu de mise à jour décorative, ce bien peut devenir un vrai cocon à votre image !

Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -8 440 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2601.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VendezBien.fr : Fabien Helleli
Agent commercial (Entreprise individuelle)