À VENDRE – Charmant Pavillon à Marseilles-les-Aubigny

Localisation : Marseilles-les-Aubigny (18320) – À deux pas du port et des écoles, 20 minutes de NEVERS

Descriptif du bien :
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce pavillon de plain-pied de 90 m² habitables, construit sur un terrain clos et arboré de 740 m²
Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est idéale pour une première acquisition ou une vie de famille paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités du village.

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse avec rangements
Cuisine indépendante équipée
Salon/séjour traversant offrant une belle luminosité naturelle
Trois chambres de belles dimensions
Salle de bain avec baignoire
W.C séparé
Sous-sol complet :
Garage pour un véhicule
Atelier idéal pour bricoleur
Buanderie pratique
Cuisine d'été pour vos repas conviviaux
Les atouts de ce bien :
Environnement calme et paisible
Proximité des écoles et commerces
À quelques pas du port et des bords de Loire
Prix attractif
Fort potentiel d'aménagement et de personnalisation : Elle n'attend plus que votre touche personnelle !
Ce pavillon offre une base saine, lumineuse et agréable. Les espaces sont bien pensés et le sous-sol complet vous permettra de répondre à de nombreux besoins de rangement, d'atelier ou de loisirs. Avec un peu de mise à jour décorative, ce bien peut devenir un vrai cocon à votre image !

Honoraires inclus de 7.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2601.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VendezBien.fr : Fabien Helleli
Agent commercial (Entreprise individuelle)