Découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé dans le secteur des Olives Marseille 13013, au sein d'une résidence récente (2015), calme, fermée et entièrement sécurisée, portail automatique et digicode.

Un espace de vie lumineux & un jardin généreux

Avec une superficie de 40,75 m², ce bien propose un agencement agréable et fonctionnel.
Son véritable atout ?
Un extérieur rare de 60,83 m², composé d'une terrasse de 14,77 m² et d'un jardin privé de 46,06 m², entièrement clôturé, idéal pour se détendre, jardiner ou accueillir un animal

Commodités & confort
Résidence de 2015 — aucun gros travaux à prévoir
Digicode & portail automatique
Appartement en rez-de-jardin, pratique et accessible
Chauffage individuel
Quartier calme, idéal pour un premier achat ou un investissement sûr

Stationnement sécurisé
Un grand garage fermé de 15 m² en sous-sol complète le bien

Localisation : Marseille – Les Olives (13013)

A proximité de toutes commodités et transports

Commerces
Écoles
Transports en commun
Accès L2 et autoroutes
Services de proximité

Un bien idéal pour
Un premier achat, une personne seule ou un couple, un investissement locatif rentable et sans travaux

Informations complémentaires

Surface habitable : 40,75 m²
Terrasse : 14,77 m²
Jardin : 46,06 m²
Extérieur total : 60,83 m²
Garage : 15 m² en sous-sol
Résidence 2015, fermée & sécurisée

Prix de vente : 178 000€ FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de 2021 : entre 570€ et 820€
Consommation conventionnelle Classe D 213 kWh/m2/an
Estimation des émissions Classe B 6 Kg CO2/m2/an
Nombre de lots dans la copropriété : 159 lots (64 lots à usage d'habitation 95 lots de stationnement)
Aucune procédure en cours
Taxe Foncière 1301€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr

Disponible 7J/7 pour vos demandes et visites

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 159 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Guillaume MILANESIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930 336 185 MARSEILLE