Harmony'Home Immobilier by eXp vous propose cette maison d'environ 65 m² habitables, située dans une impasse au calme, à proximité des commerces et du charmant quartier de L'Estaque qui offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel après travaux de modernisation.

La maison se compose d'une cuisine, d'un petit séjour, de deux chambres, de deux salles d'eau, d'un bureau ainsi que d'une buanderie.

Elle est complétée par plusieurs espaces annexes particulièrement intéressants :
- Véranda d'environ 12 m² apportant un espace de vie supplémentaire
- Atelier / garage d'environ 35 m², idéal pour stockage, bricolage ou aménagement complémentaire
- Cuisine d'été d'environ 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours

Après quelques travaux pour la remettre au goût du jour, ce bien offre de belles perspectives d'aménagement et conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un projet de location saisonnière, dans un secteur recherché proche de la mer et du pittoresque port de L'Estaque.

Une opportunité à découvrir rapidement !

Consommation énergétique : C – 123 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : A – 4 CO2/m²/an

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Contactez Andrea BACCARIN (EI) - RSAC : 905 172 474 au 06 79 08 79 04.

Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 747.00 € et 1012.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Andrea BACCARIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905 172 474