Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter en exclusivité :
Cette maison individuelle à l'architecture assurément contemporaine. Edifiée en 2022 dans une résidence sécurisée et en impasse, elle dispose d'une magnifique vue sur la mer au Sud.
Elle se compose comme suit :
En passant la porte, vous découvrez une entrée, desservant d'une part le double garage (environ 30 m²), le WC avec lave mains, et la pièce principale.
Ce séjour cuisine baigné de lumière développe une surface de 45 m². Ses deux baie vitrée permettent de profiter de la vue que ce soit depuis votre canapé ou même votre cuisine. Un cellier est attenant à la cuisine.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres, toute avec vue mer. La salle de bains et les WC sont séparés.
L'agencement de cette maison est idéale pour une famille avec enfants. Le bien est équipé de la fibre optique, d'une système de chauffage/rafraichissant. Il offre d'excellentes performances thermiques ce qui vous assure de faibles consommations d'électricité.

Du côté des extérieurs, la parcelle de 415 m² a été aménagé de manière à ne nécessité aucun entretien. La piscine permet à toute la famille de profiter.
Une partie du garage double peut aisément être transformée en une suite parentale avec salle d'eau. Vous profiterez également de trois places de stationnements extérieures.

Si vous cherchez une maison contemporaine avec vue mer, qui consomme peu et ne nécessite aucun entretien, ce bien est fait pour vous.

Les charges mensuelles pour la résidence fermée sont de 100€ par trimestre.

La taxe foncière est de 2420€.

Classe énergétique : Consommation électrique : 43 kWEP/m²/an Classe A
Emission de gaz à effet de serre : 1 kgCO2/m²/an : Classe A
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 420 € à 620 € (année de référence 2021).

Mandat N° 127
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC
Carte T CPI 1310 2022 000 000 085
RCP 113143293 U 001