L'Agence Locateams vous propose en exclusivité ce T2 de 51,49 m², situé en rez-de-chaussée, orienté nord-ouest, dans un immeuble de trois étages, offrant un beau potentiel d'aménagement et un extérieur exceptionnel.

Dès l'entrée de 5,2 m², vous accédez à un séjour de 15,40 m², un espace agréable et lumineux.

À proximité, une cuisine séparée de 18,90 m², équipée de nombreux rangements, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, permettant ainsi de créer une vaste pièce de vie de 34,30 m².

Du côté nuit, une chambre lumineuse de 8,50 m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond.

À proximité, une salle d'eau de 2,25 m² et un WC indépendant de 1,24 m² complètent l'espace.

L'atout majeur de cet appartement est sa vaste terrasse privative de 36,50 m², idéale pour profiter des beaux jours et organiser des repas conviviaux grâce à son espace barbecue.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cet appartement et d'en faire une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Prix de vente : 67 000 € (frais d'agence à la charge du vendeur).

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Copropriété de 35 lots principaux, pas de procédure en cours.

Classe Energie E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1270 - 1760 € /an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023

Annonce rédigée par Sokambi Guy-Aristide, Négociateur pour l'agence LOCATEAMS, titulaire de la carte de professionnel de l'immobilier CPI13102021000000245 délivrée par la CCI de Marseille, RC et Garantie Financière 120.000€ en transaction et gestion locative délivrée par SOCAF, 26 avenue de Suffren 75015 Paris.





Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 298 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.