Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et lumineux, situé au coeur de Marseille, dans le quartier dynamique du 13015. Cet appartement T3, construit en 2013, vous offre une surface habitable de 58.14 m² et une surface au sol de 71 m², répartis sur 3 pièces, dont 2 chambres confortables et une salle d'eau moderne. Votre séjour de 26 m², baigné de lumière naturelle grâce à une exposition sud, vous invite à des moments de détente et de convivialité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de partage. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et pratique. La terrasse de 12 m², accessible depuis le séjour, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité en plein air. L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes, et dispose d'un stationnement intérieur pour votre véhicule. Le chauffage collectif assure un confort optimal en toutes saisons. Vous apprécierez la vue dégagée sur la ville et profiterez d'une exposition sud qui baigne l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Les finitions soignées et les équipements modernes font de cet appartement un véritable nid douillet où il fait bon vivre. Situé à proximité de plusieurs commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied des bus, des crèches, des maternelles, des écoles élémentaires, des alimentations générales et des restaurants. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à un collège et à plusieurs parcs et jardins. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité. En voiture, vous pourrez rejoindre en 5 minutes des métros et en 10 minutes des tramways et un hôpital.

Honoraires inclus de 1.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 500 €. Dans une copropriété de 254 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.