Dans un quartier dynamique au coeur d'une modernisation, à proximité de l'ensemble des commodités, de ses commerces et des transports en commun (Métro, Bus et Tramway), je vous invite à venir découvrir dans un immeuble récent de 2017, ce bel appartement en parfait état, de Type 2 d'une surface de 36 m² Loi Carrez.

L'appartement est composé d'un hall d'entrée, une cuisine ouverte, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, le chauffage est individuelle à l'électricité et la production d'eau chaude est collective (comprise dans les charges de copropriété).

Il dispose d'une porte sécurisée en parfait état.

Il est lumineux avec une vue dégagée.

L'environnement est calme dans une rue très peu passante, ne générant aucune nuisance sonore et aucun vis-à-vis.

Charges de copropriété mensuel : 90 euros
Taxe foncière 2024 : 798 euros

Il est possible pour vous de faire l'acquisition d'une place de parking sécurisé situé au rez-de-chaussée de l'immeuble.

Je suis à votre disposition pour vous transmettre la vidéo de l'appartement et tout complément d'information pour réaliser votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 620 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Jim PEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)