Référence annonce: BNF-SK-24

Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 5P 97m² dans une résidence située au sein de l'extension du nouveau quartier Euromed dans le 15ème arrondissement de Marseille, Proche de La Joliette (Les Terrasses du port, les Docks, Le Silo, Le Cinéma Pathé...) Métro à 600m et Tram à 200m.

? Bel appartement en duplex doublement orienté de 5 pièces et de 97m² (carrez). Il est composé au rez-de-chaussée, d'une entrée avec WC indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne mais aussi d'une première chambre de 12.25m² avec placard, et d'un beau séjour-cuisine de 24.62m² donnant sur une grande terrasse de 27.77m². Le vide sur séjour apporte un cachet important à la pièce principale grâce à sa hauteur sous plafond. A l'étage, on retrouve trois chambres avec placards, ainsi que d'une salle de bain avec WC entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette). Un cellier ainsi qu'une terrasse vient compléter ce bien.

Pour votre confort: résidence fermée, visiophone, ascenseur, système de rafraichissement d'air et chauffage par air pulsé, toit terrasse partagée... Cet appartement ne nécessite aucun travaux à prévoir.

La résidence flambant neuve est composée de 128 lots en copropriété, elle est en RE2020 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour en savoir plus.

DPE 51 kWhEP/m².an et 6CO/m².an en cours. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles courantes prévisionnelles : 2328€

PRIX – 317 721€
Prix en TVA réduite sous conditions.
Honoraires à charge du vendeur

Parking en supplément

Bénéficier de :
financement jusqu'à 40% sans intérêts sous conditions
financement forfaitaire à 1,5% d'intérêts sous conditions
déduction fiscale jusqu'à 1,5% de vos impôts
exonérations partielle de la taxe foncière pendant 2ans

Pour en savoir plus, Solène KERMARREC (EI) au O647 9821 97.

INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence et les mentions légales sont disponibles sur notre site internet.
SARL AIBG Patrimoine au capital de 20500 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille / Annonce relative au mandat de vente N°15 / SIRET 90757160800021/ TVA FR11907571608 / Carte pro CPI 1310 2022 000 000 029 délivrée par Marseille-Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille / La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission / RCP147705149 auprès de MMA IARD SA 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon Le Mans cedex 9 Tous Le Mans / Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 59 BD VINCENT AURIOL 75703 Paris Tous, email :mediation@medimmoconso.fr, site internet: https://medimmoconso.fr/
L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solène KERMARREC EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Aix en Provence, sous le numéro 885271973.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Le Beaurepere Agency : So...