Marseille 14ème - Saint-Barthélemy, Licorne immobilier vous présente ce joli T3 traversant de 67m2 au rez-de-chaussée d'une résidence récente au calme, sécurisée et en parfait état.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace d'accueil agréable et fonctionnel avec grand placard de rangement. Puis, vous serez séduit par la pièce de vie généreuse de 28 m², avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et chaleureux. Cet appartement traversant bénéficie d'une belle circulation de lumière tout au long de la journée et d'un agréable prolongement grâce à ses espaces extérieurs : une terrasse de 3m2 côté cuisine, idéale pour les petits déjeuners ensoleillés, et une terrasse côté séjour de 9m2, parfaite pour profiter des moments de détente et recevoir.
Côté nuit, deux belles chambres allient confort et tranquillité, idéalement réparties de part et d'autre d'une salle de bain contemporaine et d'un wc indépendant, pour une organisation à la fois pratique et préservant l'intimité de chacun.
Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni au sein de la résidence. L'ensemble est parfaitement entretenu, aussi bien les prestations intérieures que les parties communes, un cadre de vie soigné et immédiatement prêt à accueillir ses futurs occupants. Un investissement sûr pour un cadre de vie serein. Une place de parking privative en sous sol complète le bien.

Côte pratique, vous serez à proximité des commerces, écoles, transports et accès rapides vers le centre-ville et les principaux axes routiers. Un emplacement au coeur d'un secteur dynamique en plein renouveau, un bon équilibre entre accessibilité, vie de quartier et potentiel patrimonial.

Que vous soyez une famille en quête d'espace, un jeune professionnel en quête de tranquillité ou un investisseur avisé, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.

Pour plus d'informations et visite, contactez Marion au O6 50 43 21 13
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