Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 situé au 1er étage d'un petit immeuble marseillais, proche des commodités et des transports.

Cet appartement de 37 m² offre une configuration fonctionnelle et agréable.
La pièce de vie, lumineuse, accueille un coin salon ainsi qu'une cuisine ouverte. L'espace est optimisé et offre une atmosphère chaleureuse.
La chambre, spacieuse, bénéficie d'un accès direct à un extérieur fermé pouvant servir de coin détente ou de rangement supplémentaire.
La salle d'eau, entièrement équipée, complète cet ensemble idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement dispose également de la climatisation, apportant un confort appréciable en toutes saisons.

DPE : C (156) / GES : A (4)
Visite virtuelle et vidéo disponibles.

Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :
06 79 64 26 70 • lucas.madueno@provence-immo.fr
(EI) – RSAC 827 978 446 – MENDEZ CONSEILS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.