Studio avec terrasse dans résidence calme – 27 mètres carrés – Les Hauts de Sainte-Marthe, Marseille 14e

VENTE PARTICIPATIVE : Faites les visites directement avec le propriétaire, nous nous occupons de tout le reste !
(Mandat à frais fixes de 2.690 € INCLUS dans le prix)

Dans un cadre verdoyant aux portes des sentiers de randonnée, ce studio malin de 27 mètres carrés se situe dans le secteur recherché des Hauts de Sainte-Marthe, à Marseille 14e. Niché dans une résidence récente (2014), calme et bien entretenue, il offre un confort rare pour un investissement locatif ou un premier achat réfléchi.

Dès l'entrée, on découvre un espace optimisé, baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour allier praticité et confort. Le coin nuit est astucieusement équipé d'un lit escamotable suspendu, libérant la pièce principale en journée. La climatisation assure un climat agréable en toutes saisons, et la cuisine ouverte se veut fonctionnelle et discrète.

La pièce de vie prolonge naturellement sur une terrasse, un vrai atout pour profiter des extérieurs dans un cadre paisible. Le tout dans un état irréprochable, sans travaux à prévoir.

Idéalement situé à proximité des facultés, de l'IUT, et bien desservi par les transports, ce studio répond parfaitement aux attentes d'un étudiant, ou d'un parent souhaitant loger son enfant tout en réalisant un investissement sûr.

LES + :
- lit suspendu coulissant avec espace bureau en dessous
- parking privatif en option facultative


Nombre de lots d'habitation : 143

Provision annuelle de charges : 1752 €

Pas de procédures en cours.


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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.