Locateams vous présente en exclusivité un appartement T4 de 76 mètres carrés avec jardin situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu de trois étages.

Dès votre arrivée, une entrée accueillante de 5,79 mètres carrés vous invite à découvrir un espace de vie généreux. Le séjour bénéficie d'une belle surface de 20 m2 et est agrémenté d'une cheminée.

La cuisine, d'une superficie de 10,51 mètres carrés, vous offre un espace fonctionnel et convivial. L'appartement compte également une chambre de 9,75 m2, une seconde de 15,20 m2 et une troisième pièce polyvalente de 7,48 mètres carrés qui vous laisse libre de l'aménager en bureau ou en chambre d'appoint . Une salle d'eau avec douche italienne bien agencée et des wc séparés complètent le bien.

Une cave en sous-sol de 10,38 mètres carrés vous offre la possibilité de ranger facilement vos affaires et de maximiser l'espace de vie.

Ce bien a un atout inestimable et atypique en coeur de ville Marseillais, car il bénéficie d'un jardin de 80 mètres carrés, comprenant une terrasse de 20,24 mètres carrés ou vous pourrez profiter pleinement des beaux jours.

Copropriété de 7 lots principaux, pas de procédure en cours.

Classe énergie C. GES classé A.

Annonce rédigée par Sokambi Guy-Aristide, Négociateur pour l'agence LOCATEAMS, titulaire de la carte de professionnel de l'immobilier CPI13102021000000245 délivrée par la CCI de Marseille, RC et Garantie Financière 120.000€ en transaction et gestion locative délivrée par SOCAF, 26 avenue de Suffren 75015 Paris.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.