' UN POUR TOUS, TOUS POUR UN '

14ème Ard - Le Canet


Sur une parcelle de 150m² maison mitoyenne des 2 cotés de 105m² au sol
Avec une terrasse de 41m² sans vis-à-vis et deux ateliers


Idéalement situé dans un secteur résidentiel à proximité de tous commerces et commodités du quotidien,
axes autoroutiers, transports en commun, établissements scolaires et C.Cial Le Merlan.


THE AGENCY vous propose en exclusivité cette maison de type 3 de 71,85m² habitables.


Le bien est composé de :

Une entrée, un salon / séjour donnant sur une véranda, une cuisine séparée, deux chambres,
une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.

Deux ateliers au fond de la parcelle peuvent être transformés en buanderie, bureau ou studio indépendant.

Au sous-sol deux caves favorisant le stockage.


Ce bien présente un fort potentiel de réaménagement après travaux de rénovation
avec une possibilité de surélévation d'un niveau.

Pas de copropriété
Taxe foncière : 957.00€ /an






'The Agency La Révolution Immobilière ....'


Honoraires inclus de 5.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.