' Le champ des cigales '
13013 Marseille – Château-Gombert


Maison de style provençal en R+1, de type 5, d'environ 135 m² habitables,
implantée sur une parcelle de 1 341 m², avec jardin paysager, piscine et pool house.


Idéalement située à proximité du village de Château-Gombert,
dans un environnement calme et sans vis-à-vis,
1ER MEFFRE Patrimoine vous propose en exclusivité cette charmante maison
exposée plein Sud.


Elle se compose de la manière suivante :


Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un vaste salon/séjour lumineux bénéficiant de nombreuses ouvertures sur une grande terrasse , une cuisine indépendante meublée et équipée, une arrière-cuisine
ainsi qu'un WC indépendant.


À l'étage :
Un couloir distribuant quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, un dressing, une salle d'eau avec baignoire balnéo et un WC indépendant.


La maison est équipé d'huisseries en bois double vitrage, climatisation réversible dans le salon.


Taxe foncière : 3 299.00€/an



Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 573 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 1er MEFFRE Patrimoine : Kenneth MEFFRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 831 848