MANDAT EXCLUSIF Marseille 13eme sur parcelle de 303 m2 Maison en R+1 totalisant environ 155 m2 de surface de plancher constituée d'un local commercial ( ancien restaurant) et d'une habitation de type 3 disposant chacun d'accés indépendant .
Au RDC, le local commercial d'environ 105'm2 comprend deux salles
mitoyennes donnant sur une grande terrasse une cuisine à l'arriere avec un petit exterieur et les toilettes .
Par un second portail on accede à une cour en rdc et au niveau un à une habitation ( type 3 d'environ 50 m2 ) .
Ce niveau propose un open space séjour/ cuisine baigné de lumiére , deux chambres , une salle d'eau et un wc indépendant Tous les
ouvrants sont en PVC double vitrage. Une annexe en
rdc sous les escalier offre un bel espace de rangement.
L'espace exterieur permet le stationnement de deux véhicules sans affecter la jouissance paisible d'une grande terrasse .
Ces deux biens parfaitement independants sont vendus libres de toute occupation et peuvent être intégralement affectés à l'habitation pour offrir deux logements ou une grande maison d'habitation d'environ 170m2 avec terrasse et jardin ( à creer)..
Proche transport et toute commodités .Ecoles maternelle et primaires à proximité . Toiture et façades en bon état . Raffraichissement à prévoir / façades . .dpe : non soumis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté au prix de 298000 euros honoraires charge vendeur inclus.
Contact : 06.49.00.20.26 madame Fadela Bendjilali agent mandataire indépendant enregistré au RCS de Marseille sous le numéro 534854781). Pour l'Agence Immobilière du Roy René / siren numéro 750241259 titulaire de la carte transaction sur Immeuble et fonds
de commerce n°1310 2016 000012 338 délivrée par laCCI des Bouche du Rhone.