Au coeur du village des Martégaux, un secteur vivant, agréable et calme, proche de toutes les commodités, je vous invite à venir découvrir ce très bel appartement au premier étage de Type 3 pour 70 m² loi CARREZ et de sa terrasse de 16 m² avec une belle vue dégagée plein SUD.

L'appartement est composé de deux niveau :

Le premier d'un grand séjour / salle à manger avec la cuisine ouverte, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC indépendant et de la terrasse équipée en eau et électricité.

Le second avec deux chambres, dont une suite parentale disposant d'une douche et d'un WC.

Le bien est équipé de menuiserie en double vitrage avec cadre PVC.

Le chauffage se fait grâce à la climatisation réversible et la production d'eau chaude est réalisée par un chauffe-eau électrique.

L'appartement est en double exposition NORD / SUD , il détient une vue agréable avec son extérieur sans vis-à-vis.

Petite copropriété, facile à gérer.
Un grand jardin commun est à disposition des résidents, possibilité de jardinier, de faire un potager ou bien d'en profiter en famille.

L'environnement est calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités.

À 5 minute à pieds vous aurez le centre des Martégaux où l'on trouve l'école maternelle et primaire, hypermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie, centre médical, radiologie, opticien, vétérinaire et les transports en commun.

Je suis à votre disposition pour tout complément d'information et planifier votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 310 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 770.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Jim PEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)