' L'ÉTOILE DE L'ESTELA '

13ÈME - Château Gombert


Type 3 de 63m² avec terrasse et jardin de 24m²
+ Garage simple fermé en sous-sol en SUS


Idéalement situé à proximité du village de Château Gombert avec ses commerces, commodités,
établissements scolaires et transports en commun.

Dans une copropriété récente (2015) au normes PMR, The Agency vous propose en exclusivité
un type 3 de 62.84m² Loi Carrez en rez-de-jardin.


Il se compose de la façon suivante :


Côté jour :
Une entrée, un salon /séjour donnant accès à une terrasse avec un jardin de 24m² exposée Nord-Est
et un coin cuisine non meublée et non équipée.


Côté nuit :
Un grand dégagement avec placard de rangement, deux chambres dont une avec placard de rangement,
une salle de bain et un WC indépendant.


Le bien est équipé d'huisseries en PVC double vitrage, de volets roulants électrique
et d'une chaudière récente (2025).


Possibilité d'acquérir un garage simple de 14m² fermé en sous-sol en SUS.


Charges (Apt + Box) : 76.40€ /mois
(Comprenant eau froide, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur,
assurances copropriété et honoraires syndic)
Taxe foncière (Apt + Box) : 1 423.00€ /an

'The Agency, la Révolution immobilière...'


Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 917 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller The Agency : Kenneth MEFFRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)