MARSEILLE-13013 l'Immobilière du Roy René vous présente ce très agréable T2 de 37m² en bas de villa avec un jardin de 100m² ; Un Écrin de Charme , de calme et de Modernité
Cet appartement T2, possède beaucoup de rangements et une belle cuisine haut de gamme aménagée.
Le bien a été rénové en 2024-2025 .
Sa pièce à vivre de 22m² ouvre sur sur une terrasse de 5 m², et sur un jardin privatif de 100 m² ; véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville !
La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.
le bien est traversant ce qui lui confère une belle luminosité !
De plus vous aurez la possibilité de faire une extension de 20m².

La bâtisse date de 1978-80 et se voit doter d'une petite coproprieté de 3 lots avec 40€ de charges par mois( parties communes )Cet appartement est situé au rdc d'une villa de 2 étages avec des parties communes bien entretenues. Possibilité d'en dégager un loyer de 900€ environ -
Les Charges sont partagées entre les différents copropriétaires (3) calculées au quantieme
Un stationnement intérieur privatif et des stationnements extérieurs sur le chemin d acces sont possibles, pour un confort au quotidien.

À proximité, vous trouverez une maternelle à 10 min à pied, deux collèges à 5 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture, un médecin généraliste à 10 min à pied, et une station de métro à 10 min en voiture. Internet haut débit est également disponible, pour rester connecté en toutes circonstances.

Ne manquez pas cette opportunité Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Contacter l'agence Immobilière du Roy René tel :04 42 54 78 24 ou Veronica Hidekel tel : 06 11 56 80 98 n° RSAC750241239