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T3 A VENDRE 13013

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Descriptif du bien

A vendre appartement T3 idéal investisseur ou premier achat !

Dans le quartier recherché de St Just, au sein d'une résidence arborée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement au 4ème étage sans ascenseur avec locataire en place sérieux (bail jusqu'au 01.02.2026) , idéal pour un investissement locatif serein.
Le bien se compose :
- d'un salon lumineux avec balcon équipé d'un store
- d'une cuisine indépendante avec loggia attenante,
- de deux chambres confortables,
- d'une salle de bain et d'un wc indépendant
- d'une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire
Loyer actuel pratiqué : 650 euros + 50 euros de provision de charges.

Une opportunité rare dans un secteur calme et bien desservi.
Investissement sécurisé avec rentabilité immédiate !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1063.00 et 1439.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Home SHOP : Sandrine GUIRAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet

Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site homeshop.fr

HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

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Détails

Annonceur Home SHOP
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 438-HOMESHOP
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 13013
Ville Marseille
Quartier Capeyron
Mise en ligne 06/06/25 04:15
Mise à jour 06/06/25 04:15

A propos du prix

Prix 98 000 €
Prix m2 1 861 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 52.67 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 4
Nombre d'étages dans l'immeuble 5
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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