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EXCEPTIONNEL T4 DERNIER ETAGE TERRASSE 110m² SANS VIS A VIS ET

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Descriptif du bien

Appartement T4 en dernier étage – Terrasse panoramique & jacuzzi – Château Gombert

Au coeur d'un cadre naturel exceptionnel à Château Gombert, découvrez ce T4 en dernier étage, niché dans une résidence récente de 2022, au calme absolu et entourée de 7 hectares de pinède.

Avec 77 m² habitables, il offre un espace de vie traversant et lumineux, désormais reconfiguré avec une cuisine ouverte sur le séjour, pour une pièce à vivre plus spacieuse, conviviale et tournée vers l'extérieur.

La grande force de ce bien : une terrasse plein ciel de 110 m², exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, avec un jacuzzi privé et une vue imprenable sur le massif de l'Étoile et les collines de Cassis. Dalle renforcée sur toute la terrasse, permettant l'installation d'une pergola ou d'un aménagement extérieur, sous réserve des autorisations réglementaires. Accord de copropriété déjà obtenu.

Côté nuit, trois chambres avec rangements, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC indépendants et une climatisation réversible Daikin dans chaque pièce assurent un confort optimal été, comme hiver. Le tout dans une copropriété moderne et récente aux prestations haut de gamme : piscine, pool house, parcours de santé, sentiers arborés.

À 800 m du centre du village, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (arrêt Grottes Loubière à 500 m).

Prix de l'appartement : 370.000 € hors Stationnement
Box fermé possible en sus : 25.000 €
Prix total : 395.000€

DPE A – Charges de copropriété : 250€ / mois
Un bien rare, aux airs de maison sur les toits, idéal pour les amateurs de nature, de vue et de confort moderne.

Contact : Jean-Christophe au 07.71.69.45.84

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Jean-Christophe DELASSON
Agent commercial (Entreprise individuelle).
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

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Détails

Annonceur INSTANTiMMO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA7937-INSTANTIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 13013
Ville Marseille
Quartier Le Plateau
Mise en ligne 06/06/25 04:37
Mise à jour 06/06/25 04:37
A Proximité Château Gombert

A propos du prix

Prix 370 000 €
Prix m2 4 806 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 77 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: A
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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