Appartement Lumineux et Moderne

Découvrez cet appartement de 59,5 m², niché au coeur d'un environnement privilégié au coeur de la technopole de château Gombert. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement traversant, baigné de lumière naturelle, offre une vue dégagée sur les collines et une exposition optimale.

L'entrée dessert l'espace nuit et l'espace jour. Orienté ouest, vous trouverez la cuisine ouverte sur le salon salle à manger, donnant sur la terrasse. Orienté est, les 2 chambres spacieuses et la salle de bains moderne.

L'appartement est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année.

La terrasse de 10 m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. Vous pourrez y organiser des dîners en plein air ou simplement vous détendre après une longue journée.

Pour votre confort, un ascenseur est à votre disposition, et vous bénéficierez de 2 places de stationnement en enfilade intérieures sécurisées.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 5 min à pied, vous pourrez prendre le bus ou vous rendre dans l'un des trois restaurants. À 5 min en voiture, vous rejoindrez facilement le métro. À 15 min à pied, vous accéderez à un collège, une alimentation générale, un parc et jardin ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 min en voiture, vous trouverez un hôpital.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 159 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 560.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-01-2002. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Welc'Home Provence : Marie-Anne TRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82480232600010
RCP 7.953.190 / ZFA5F