Maison familiale 5 pièces de 104 m², jardin et vue dégagée – Château Gombert / Palama

Mandat à frais fixes 2.500 € INCLUS - Visites DIRECT PROPRIETAIRE.

Au calme absolu, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, cette maison de 104 mètres carrés (dont 94,06 m² loi Carrez) vous réserve un cadre de vie serein, fonctionnel et sans travaux.
Située à Château Gombert – Palama, elle profite d'un environnement paisible, recherché pour son esprit “village”, tout en restant proche des commodités, écoles et axes de transport.

Dès les premiers pas, on ressent la quiétude d'un lieu préservé. Mitoyenne d'un seul côté et sans vis-à-vis arrière, cette maison se distingue des autres du lotissement par son intimité rare. La terrasse de 60 m² et le jardin arboré de 131 m² invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen… sans contrainte d'entretien.

Un SPA 5 places ajoute une touche de confort bienvenue après une journée bien remplie.

À l'intérieur, la fonctionnalité est au rendez-vous : une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un séjour baigné de lumière, quatre chambres pensées pour accueillir une famille sans compromis sur l'espace.
L'ensemble est en excellent état, vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Le stationnement est facile avec deux places sur la parcelle et la possibilité de garer d'autres véhicules à proximité immédiate.

Charges annuelles : 344€
Nombre de lots : 205
Procédures en cours : oui (action d'un copropriétaire suite infiltrations d'eau)

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 205 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 344 €/an. Procédure en cours : 1 procédure en cours suite désordres structurels sur 1 villa (évacuation des eaux).. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.