Découvrez cet appartement T3 de 58.30M2 loi Carrez idéalement situé dans un quartier recherché de Marseille 12, au sein d'une résidence récente (2013) et fermée, offrant un cadre de vie paisible.

Caractéristiques de l'appartement :
- Superficie : T3 avec 2 chambres spacieuses
- Salle de bain : Grande salle de bain
- Toilettes : WC indépendant
- Salon : Lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour vos moments de convivialité
- Terrasse : Profitez d'un espace extérieur ensoleillé de 7m2
- Étage : Situé au 1er étage avec ascenseur pour un accès facile

Atouts supplémentaires :
- Résidence sécurisée, au calme
- Luminosité optimale grâce à son exposition ensoleillée

Chauffage collectif au gaz.
Charges 150/mensuel
Possibilité location 800 euros/mensuel

Cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un lieu de vie agréable et pratique.

Possibilité d'acquérir en supplément un parking double fermé, pour votre confort, desservi par l'ascenseur.

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
210 000€ honoraires intégralement à la charge du vendeur.

DPE C réalisé en date du 15/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 300€ et 510€

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques
www.georisque.gouv.fr

Agent commercial :
Christine OUIS, 06 29 47 69 00
Inscrite au RSAC de la ville d'Aix en Provence
Sous le numéro : 90860190900017

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.