T3 à vendre – Marseille 12? – Résidence Le Fabre

Le cabinet Bachellerie vous propose ce T3 de 60M2 situé boulevard Henri Fabre, au 1er étage sur 3, dans la résidence recherchée Le Fabre.

L'appartement offre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante avec un deuxième grand balcon, deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave privative et une place de parking privative viennent compléter ce bien pratique au quotidien.

Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cet appartement offre un fort potentiel de valorisation. Avec un peu d'aménagement, il peut devenir un logement moderne et agréable ou un investissement locatif rentable.

La résidence, construite entre 1948 et 1974, est bien entretenue et bénéficie d'une bonne exposition EST OUEST. Les charges mensuelles sont de 112 €, le DPE est en D et le GES à 35.

Proposé à 210 000 €, ce T3 représente une belle opportunité dans le 12? arrondissement, à saisir.

Contactez nous pour plus d'information au 04 91 49 16 18
Visites 7/7 avec Karl Alves

Dossier : 2025-767
CABINET BACHELLERIE, 9 avenue de Saint-Julien 13012 Marseille,Tél. : +33 4 91 49 16 18 – Email : locationtransaction@bachellerie.immo

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.