Dans le 11ème arrondissement de Marseille situé dans un secteur calme et agréable, à proximité des commerces et de l'ensemble des commodités, je vous invite à venir visiter cette maison Type 4 de 85,39 m² avec un étage.

La maison est composée au rez-de-chaussée d'une première terrasse à l'entrée de 24,40 m² (exposée EST), d'un grand salon de 30 m² avec cuisine ouverte donnant sur la seconde terrasse de 17,34 m² (exposée OUEST), d'une chambre, un WC indépendant et de trois placards de rangement.
Pour accéder à l'étage pour trouverez la rambarde d'escalier qui a été faite par un artisan qui est une pièce unique pour y retrouver deux chambres et la salle d'eau.

L'ensemble du bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de la climatisation réversible et d'un chauffe eau électrique pour la production d'eau chaude.
Vous avez des places de stationnement réservées à la copropriété.
La maison fait partie d'une petite copropriété tranquille et facile à gérer.
Les charges de copropriété mensuelles sont de 20 euros et la Taxe Foncière de 1 272 euros.

Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et prévoir votre visite.



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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Jim PEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)