Idéalement situé à proximité immédiate du terminus du Tramway des Caillols et de toutes les commodités (transports, parcs, centres commerciaux et axes routiers) dans une résidence verdoyante, calme et sécurisée.

Laissez-vous séduire par ce charmant T3/4 niché au 3ème étage avec ascenseur vendu avec sa place de parking privative.

L'appartement se compose comme suit : l'entrée se fait sur une grande pièce de vie lumineuse de 25m2 dotée d'une climatisation réversible donnant sur un balcon dont la vue paisible sur les jardins de la résidence vous offrira une atmosphère agréable. Une cuisine aménagée semi-ouverte sur le salon vient compléter cet espace de vie. Le vaste salon a été réduit pour permettre la création d'une petite pièce pouvant être utiliser comme bureau ou comme chambre, le salon donne également accès à deux autres chambres. Un WC séparé, une salle de bain, une buanderie et pour plus de rangements, une cave de 5m2 vienne compléter ce bien.

Le stationnement autour de la résidence se fait facilement.

Les charges de copropriété sont de 240€ par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur…

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 202 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1549.40 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP - MANDATAIRES : Niguaël BONNEFOY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 910 285.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr