Dans la belle résidence de Château Saint Jaques, proche de toutes les commodités, je vous invite à venir découvrir dans cet immeuble semi récent, en très bon état, sans aucun travaux à prévoir, au sixième étage ce Magnifique appartement de Type 3/4 pour 68 m² de surface habitable (loi Carrez).

L'appartement est composé d'un grand séjour / salle à manger, une cuisine semi ouverte, une buanderie, un cellier, deux belles chambres, une grande salle de bain, un WC indépendant, une cave et un grand balcon côté séjour pouvant être accessible par une des chambres également.

Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage avec cadre PVC.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont réalisées par la chaufferie collective (compris dans les charges de copropriété).

L'appartement est en double exposition EST / OUEST, ce qui lui permet d'être baigné de lumière toute la journée et de profiter du soleil sur le balcon.

Le grand balcon permettant d'y loger une table et chaises afin de profiter de la vue totalement dégagée sur les collines et Notre Dame de la Garde.

Charges de copropriété mensuelles : 200 euros (comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, le gardiennage, les portails de sécurité, l'entretien des communs, l'entretien des espaces verts et les honoraires du syndic professionnel)

Taxe foncière 2024 : 1.460 euros

L'environnement est calme, tout en étant proche du centre Ville et de toutes les commodités.

Aucuns travaux ne sont à prévoir car l'appartement est totalement rénové, il ne reste plus qu'à poser vos valises !

Vous avez le stationnement libre et sécurisé dans la résidence.

Je suis à votre disposition pour vous donner tout complément d'information, vous transmettre la vidéo et réaliser votre visite de ce bel appartement !

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet www.georisques.gouv.fr.'

Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Dans une copropriété de 1223 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Jim PEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)