Exclusivité x
Voir Photos (10)

T4 13011 LES CAILLOLS

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien

Rare à la vente ! Marseille 11e limite 12e – Les Caillols, tramway au pied de la résidence.
Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce spacieux T4 traversant de 72,77 m², situé au 9e et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée exceptionnelle où l'on aperçoit la mer, les collines et Notre-Dame de la Garde.

Grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable toute la journée. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon plein sud sans vis-à-vis, d'une cuisine séparée avec loggia, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. De nombreux placards et rangements complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre.

Confortable au quotidien, l'appartement est déjà équipé de double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation et d'une porte blindée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le personnaliser selon vos envies.

Vous profiterez également d'une cave privative et d'un stationnement libre dans la résidence fermée. Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, commerces, transports, centres médicaux, et surtout le tramway directement au bas de la résidence, facilitant vos déplacements jusqu'au centre ville.

Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial, offrant un cadre de vie recherché avec une vue rare dans le secteur.

La taxe foncière s'élève à 1 496 € par an et les charges de copropriété sont d'environ 148 € par mois.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 1 570 € et 2 200 €, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Copropriété de 100 lots

Honoraires de 5% à la charge du vendeur.









+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA7368-GUILDE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 13011
Ville Marseille
Quartier Sud
Mise en ligne 04/08/25 03:05
Mise à jour 04/08/25 03:05

A propos du prix

Prix 179 000 €
Prix m2 2 460 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 72.77 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 9
Nombre d'étages dans l'immeuble 9
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à Marseille 13011

Similar Listing

LE VERGER DERNIERS LOTS

Marseille , 13011
Chambres : 4 / Chambres à coucher 3
Prix 326 000 €
Similar Listing

Appartement/Maison de 112m2 avec Jardin + 2 stationnements

Marseille , 13011
Chambres : 4 / Chambres à coucher 3
Prix 395 000 €
Similar Listing

Villa située dans le secteur calme et recherché de La Barasse.

Marseille , 13011
Chambres : 7 / Chambres à coucher 4
Prix 475 000 €
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!