EG AGENCY vous présente à la vente, sur le secteur de SAINT-LOUP, Maison en pleine propriété de 245m2 sur un terrain de 788m2 avec piscine.
Située dans un secteur résidentiel calme et du 10? arrondissement de Marseille, cette maison en pleine propriété bâtie sur une parcelle de 788 m² offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et sérénité.

Composition :

Rez-de-jardin – Studio indépendant et relié :
Grand séjour lumineux de 49,04 m²
Cuisine de 17,84 m²
Salle d'eau avec WC (5,32 m²)
Salle de musique d'environ 15 m² (aménageable en chambre, bureau, etc.)
Le studio dispose de sa propre entrée indépendante, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité libérale ou envisager de la location
Ce niveau est également relié au rez-de-chaussée par un escalier intérieur, permettant de l'intégrer aisément à l'espace de vie principal selon vos besoins
Rez-de-chaussée (niveau principal) :
Deuxième séjour spacieux de 46,45 m²
Cuisine équipée (10,8 m²)
Chambre confortable (16,23 m²)
Salle d'eau (4,66 m²), WC séparé (1,41 m²)
Cellier / buanderie (9,3 m²)
1er étage :
4 chambres (entre 12 et 14 m²)
Salle de bain (8,1 m²)
WC indépendant
Palier central
Extérieurs :
Terrain clos, arboré
Piscine privative
Espaces extérieurs à aménager selon vos envies : terrasses, potager, coin détente…
À proximité immédiate :
Commerces, écoles, collèges et lycées
Transports en commun (bus, métro, tram)
Accès rapide aux axes autoroutiers (A50, L2, A7)
Les atouts :
Maison en pleine propriété (pas de copropriété)
Résidence fermée et sécurisée
Studio indépendant avec double accès : entrée privée + escalier intérieur vers le rez-de-chaussée
Piscine privative
Volumes généreux – Idéal grande famille
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
www . egagency . fr

Pour plus d'information, contactez-nous :

EG AGENCY
07 43 39 32 55
Contact@egagency.fr

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.