LA CAPELETTE 13010 - Immeuble composé d'un T3 en rez-de-jardin et d'un T2 au premier étage (actuellement loué).

Cet immeuble vous offre un cadre de vie agréable avec deux appartements spacieux et lumineux, idéal pour un investissement locatif ou pour y vivre en famille.

En rez-de-jardin, un appartement 3 pièces de 72m² composé de deux chambres, un séjour, un cuisine et une salle d'eau avec water-closet. De plus, le jardin de 120m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
À l'étage, un appartement 2 pièces de 53m², actuellement occupé par des locataires, vous permettra de compléter vos revenus. L'immeuble est composé de deux caves en sous-sol.

Les bus, le métro et le tramway sont accessibles en quelques minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Les écoles, des crèches aux collèges, sont à quelques pas, offrant un environnement idéal pour les familles. Les commerces de proximité, les restaurants et les services de santé sont également à portée de main, rendant votre quotidien encore plus agréable.

Les fenêtres sont en double vitrage
Eau chaude : chauffe-eau électrique individuel
Climatisation réversible
Chauffage : individuel électrique
Taxe foncière : 1174€/an.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 675.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-02-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Gérant - Dorian SALA
Carte T CPI13102019000040303
RCP MMA n°127124693.
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