Référence : BNL-SS-02
Chez Le Beaurepere Agency, dans une résidence au sein du 10ème arrondissement, limitrophe au 9ème arr de Marseille, appartement DUPLEX à vendre – 4P- 94m². Entre Ste Marguerite et le Parc de la Maison Blanche,

? A VISITER : Appartement duplex de 4 Pièces, avec entrée indépendante et de 94m², est composé au rez de chaussée d'une entrée avec dressing, d'une beau séjour-cuisine donnant sur une terrasse et son jardin, d'un cellier, d'une chabre parentale avec son dressing et sa salle d'eau, et d'un WC séparé. A l'étage, on retrouve deux chambres avec dressing, une belle salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une terrasse de 24m² accessible depuis le pallier.
Pour votre confort: carrelage au sol, WC suspendu, volets roulants électriques… Vendu avec deux stationnements en sous-sol
Cet appartement visitable, aucun travaux à prévoir.

La résidence est composée de 86 lots en copropriété, elle est en BBC RT 2012(avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement.

DPE B. Copropriété : pas de procédure, ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire.

PRIX – 423 979 €
Prix en TVA 5.5 (sous conditions),
Condition d'aide au crédit.
Honoraires à charge du vendeur

Pour en savoir plus, Mme Sophia SCHERRER (EI) au O612 8134 48.

INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille • SIRET 98367596800017 • TVA FR20983675968 • Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille-Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG •Annonce relative au mandat de vente N°12.
L' annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophia SCHERRER EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE, sous le numéro 823110739.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2030.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.