Sous compromis : Appartement T3 de 63 m² avec Terrasse ensoleillée - Secteur de la Timone, Limite 5ème Marseille

L'Agence LE CASTEL REAL ESTATE vous présente en exclusivité ce superbe appartement de type 3 situé au troisième étage d'une résidence moderne construite en 2021, (encore sous garantie décennale).

En excellent état, cet espace de vie lumineux et agréable est idéal pour profiter pleinement de la vie marseillaise.

Caractéristiques de l'appartement :

- Superficie : 63 m²
- Séjour spacieux avec cuisine ouverte de 30 m²
- Deux chambres confortables de 12 m² et 10 m²
- Belle terrasse plein sud de 13 m², parfaite pour vos moments de détente - Climatisation réversible et chauffage performant
- Grand placard de rangement et dressing dans le coin nuit
- Salle de bains et WC séparé

Possibilité d'acquérir en sus

- Place de parking privée en sous-sol, possibilité de boxer avec autorisation du syndic (18 900€)

Prestations de qualité :

- Doubles vitrages et volets roulants électriques centralisés
- Alarme Verisure pour une sécurité optimale
- Charges modérées inférieures à 100 €/mois, incluant l'ascenseur, l'eau froide, et l'entretien des parties communes

Emplacement privilégié :

Situé dans le quartier prisé de la Timone à la limite du 5ème arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Vous serez à proximité de toutes les commodités : écoles, universités, facultés, commerces de proximité, médecins, et centres médicaux.
Les transports en commun (bus et métro) vous permettront de vous déplacer facilement dans la ville. Le quartier est également riche en activités avec des lieux d'intérêt à proximité tels que le Palais Omnisports, le Dôme et le Parc du 26ème centenaire, parfaits pour des sorties en famille ou entre amis.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.