SENIOR AVENIR IMMO vous présente ce superbe T2 vue sur Notre Dame de la Garde

IDEALEMENT SITUÉ dans le nouveau quartier SAINT LOUP - Résidence sénior à TRES FAIBLE CHARGE -
Idéal investisseur : le logement est très recherché car il n'est jamais vide entre chaque locataire.
L'investissement en résidence sénior permet de garantir le paiement du loyer et l'absence de problématiques liés à des locataires 'classic' ( type loyer impayé - squat - détérioration importante du logement ...) La résidence rythme la vie des logements et s'occupe de l'intendance permettant d'être serein dans son projet immobilier.

Le logement de type T2 de env. 43M2 avec une superbe Terrasse de plus de 18m2 - en très bon état général il dispose d'une entrée , séjour avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de douche / wc.
Le séjour et la chambre donne toutes deux sur la TERRASSE disposant d'une superbe vue sur Notre Dame de la Garde.
+ un emplacement de parking sécurisé facilement accessible

Double vitrage - climatisation réversible accessible à distance (neuve) -
Espace commun: salon / bibliothèque + grande terrasse
-Loyer 919€ cc - provision sur charge de 168€ - régularisation des charges annuelles - copropriété bien entretenu -
Supermarché + commerces + centre médicale en bas de la résidence - Résidence entretenu où il fait bon vivre
Construction 2012

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Vos voisins, vos amis ont un projet ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaire - Infos 04 13 41 85 70 :-)

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Fondatrice - Marie DE LAISSARDIERE
Carte T CPI13102024000000120
RCP MMA IARD