T3 à vendre – Marseille 10? – Résidence Les Marronniers

Le cabinet Bachellerie vous propose ce T3 de 50M2 situé boulevard Romain Rolland, au 1er étage sur 5, dans la résidence recherchée Les Marronniers.

L'appartement offre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, loggia, deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave privative et un parking collectif viennent compléter ce bien pratique au quotidien.

Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, notamment pour la remise aux normes de l'électricité, cet appartement offre un fort potentiel de valorisation. Avec un peu d'aménagement, il peut devenir un logement moderne et agréable ou un investissement locatif rentable.

La résidence, construite entre 1948 et 1974, est bien entretenue et bénéficie d'une bonne exposition. Les charges trimestrielles sont de 354,20 €, le DPE est en D et le GES à 47.

Proposé à 85 000 €, ce T3 représente une belle opportunité dans le 10? arrondissement, à saisir.

Contactez nous pour plus d'information au 04 91 49 16 18
Visites 7/7 avec Karl Alves

Dossier : 2025-768
CABINET BACHELLERIE, 9 avenue de Saint-Julien 13012 Marseille,Tél. : +33 4 91 49 16 18 – Email : locationtransaction@bachellerie.immo

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.