MARSEILLE 13010 – 84 traverse Chevalier – Appartement 2 pièces avec terrasse et stationnement privatif.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement clé en main, performant sur le plan énergétique et parfaitement situé, combinant confort, accessibilité et qualité de vie. Situé dans un environnement paisible du 10? arrondissement, ce T2 de 35,58 m², au sein d'un immeuble avec ascenseur construit en 2023, offre un cadre de vie pratique, proche des transports et des commodités du quotidien.

Le bien est composé de :
- Un séjour lumineux prolongé par une terrasse, idéale pour vos moments de détente,
- Un espace cuisine attenant au séjour,
- Une chambre confortable,
- Une salle de bains avec WC.

Atouts supplémentaires :
- Une place de stationnement intérieure sécurisée,
- Exposition Sud, offrant une belle luminosité naturelle,
- Absence de vis-à-vis,
- Résidence de 2023,
- Menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel électrique,

Informations complémentaires :
- Occupation : Libre, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
- Copropriété de 200 lots, aucune procédure en cours,
- Charges de copropriété : 57 € / mois,
- Taxe foncière : 668 € / an,

Une localisation pratique et bien desservie :
- 5 minutes à pied : arrêt de bus « Les Roches », accès rapide au réseau RTM,
- 10 minutes en transport : accès aux stations de métro Sainte-Marguerite–Dromel et Castellane,
- À proximité : commerces, écoles, services de santé, parcs du Vieux-Moulin, des Bruyères et du 26? Centenaire.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 161.00 et 217.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Gérant - Dorian SALA
Carte T CPI13102019000040303
RCP MMA n°127124693.
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