L'agence EG Agency vous propose à la vente un appartement avec les critères suivants :

Appartement T4 de 80 m² – Idéal Investisseur !

Caractéristiques :
Surface : 80 m²
Emplacement : 3ème étage avec ascenseur
Construction : 2014
Exposition : Sud-Est, terrasse agréable
Loyer actuel : 1 250 € charges comprises
Charges annuelles : 2 880 €
Taxe foncière : 1 990 €
DPE : C
Chauffage : Collectif au gaz
Description :
Cet appartement lumineux de 4 pièces, situé au 3ème étage d'un immeuble moderne construit en 2014, est une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien avec un rendement attractif. Il est vendu actuellement loué avec un loyer de 1 250 € charges comprises, et bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Composition de l'appartement :
Un vaste salon de 30 m² avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable.
3 chambres spacieuses et bien agencées, parfaites pour une famille ou des colocataires.
Une salle de bains moderne.
WC séparés pour plus de confort et de praticité.
Atouts supplémentaires :
Une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée.
Un double garage fermé en sous-sol, offrant une solution pratique pour le stationnement ou le stockage.
Exposition Sud-Est, garantissant une belle luminosité naturelle.
Pourquoi investir dans cet appartement ?
Rentabilité sécurisée avec un loyer de 1 250 € charges comprises.
Appartement vendu loué, sans gestion immédiate nécessaire.
Emplacement calme, moderne et lumineux, à proximité des commodités locales.
Chauffage collectif au gaz pour un confort optimal et une gestion énergétique économique.
Cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement, alliant confort, luminosité et rendement.
Pour plus d'informations, contactez nous :

EG AGENCY
07 78 38 79 04
Maccottaelie@gmail.com

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
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Votre conseiller EG AGENCY : Elie MACCOTTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.