Situé au 6e étage d'une résidence de standing de 8 étages, cet appartement lumineux et traversant de 97 m², orienté sud-ouest, offre un cadre de vie agréable et des volumes généreux pour le confort de toute la famille.
Dès l'entrée, le vaste séjour salle à manger invite à la convivialité, inondé de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition optimale. La cuisine indépendante, fonctionnelle et spacieuse, est un espace idéal pour préparer de bons repas et se retrouver en famille. L'appartement dispose de trois chambres confortables, toutes bien agencées pour répondre aux besoins de chacun. Un dressing intégré ajoute un précieux espace de rangement. La salle d'eau moderne complète parfaitement ce bien, apportant confort et praticité.
Le balcon, véritable atout, vous permettra de profiter de l'extérieur et d'une vue dégagée sur le quartier.
Avec ses charges de copropriété comprenant chauffage et eau (270 € par mois), cet appartement vous assure un confort de vie au quotidien. Situé dans le quartier dynamique de La Capelette, au coeur du 10e arrondissement de Marseille, vous bénéficiez de la proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et espaces verts sont à quelques pas.
Taxe foncière: 1500 €
Un bien rare et idéal pour les familles en quête d'espace et de luminosité, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Nicolas VALLES
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr