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T2 + mezzanine - Timone 10

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Descriptif du bien

EXCLUSIVITE. TIMONE. A 10 minutes à pieds des facs, appartement situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble en fond de cour. Il est composé d'1 salon avec cuisine ouverte (15m2) donnant sur 1 balconnet, 1 chambre (9m2), 1 bureau en mezzanine (6m2), 1 salle d'eau, 1 WC.

Libre d'occupation à partir du 15/09/2025, le dernier loyer s'élève à 738 €/mois (dont 33 € de provision pour charges). Son emplacement à proximité des facultés de médecine, de l'hôpital et de la gendarmerie fait de cet appartement un produit d'investissement efficace, ou un bon placement pour un étudiant.
Calme et lumineux (exposé Ouest), l'appartement est prêt à vivre ou à louer. Le cout des travaux d'amélioration du DPE en D seront pris en charge par les vendeurs.

Charges de copropriété : 120 €/mois. Taxe foncière : 650 €.
Visite virtuelle disponible ! Contact et visites : Sophie : 07.72.25.25.18

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 75 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 42-LEONARDSOPHIE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 13010
Ville Marseille
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 23/07/25 04:16
Mise à jour 23/07/25 04:16

A propos du prix

Prix 119 000 €
Prix m2 3 132 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 38 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: G
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 12 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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