T3 traversant en dernier étage au calme - Pont de Vivaux

VENTE PARTICIPATIVE : Faites les visites directement avec le propriétaire, nous nous occupons de tout le reste !
(Mandat à frais fixes de 2.690 € INCLUS dans le prix)

Un dernier étage baigné de lumière, une vue dégagée sur les collines, un calme inattendu en ville...

À Pont de Vivaux, dans un quartier agréable où tout se fait à pied, ce bel appartement traversant de 57m2 (dont 54,60m2en Loi Carrez) vous offre une parenthèse lumineuse et sereine au coeur de Marseille.

Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, à l'abri de l'agitation, il séduit dès l'entrée par sa luminosité constante et sa vue sans vis-à-vis.
L'espace de vie, orienté plein sud, s'ouvre sur un balcon de 7 m² : parfait pour un café au soleil ou une soirée d'été en hauteur.

L'agencement est fluide et fonctionnel : séjour chaleureux, cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres avec rangements dont une avec accès direct au balcon, salle de bains, toilettes séparées, cave privative de 6 m².

L'appartement est en bon état général, traversant, calme (à l'écart de la rue), et dispose de climatisation réversible, de double vitrage PVC, d'une porte blindée et d'un chauffage collectif.

Le stationnement est facile au pied de l'immeuble (résidence sécurisée avec portail électrique).

Tout est pensé pour une vie confortable, à quelques pas seulement des commerces, écoles, transports et commodités.

Une opportunité idéale pour un jeune actif en quête d'un premier achat, dans un environnement où il fait bon vivre.

Curieux d'en voir plus ?
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Informations légales
DPE : E – GES : E
Charges annuelles : 2 280 € (chauffage, eau, concierge, espaces verts)
Nombre de lots d'habitation : 80 (195 au total)
Procédures en cours : Aucune
Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1 760 € et 2 440 € par an (abonnements compris)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.