Exclusivité x
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T4 avec MEZZANINE et TERRASSE

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Descriptif du bien

EG AGENCY vous présente à la vente, en exclusivité,
Au coeur du quartier SAINT LOUP,
Un appartement traversant 4 pièces de 75m² disposant d'une mezzanine et de la jouissance exclusive d'une terrasse sur cour de 9m².

Situé au 1er et dernier étage d'une maison de ville marseillaise, il saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et sa luminosité !

Ce T4 d'une surface au sol de 83m² est composé comme suit :
- Côté rue, exposée Sud, la pièce de vie de 29m² avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon;
- En mezzanine, surplombant le salon à 3m de haut, une chambre mansardée de 17m² (10.87 LC) sous les poutres apparentes et de plain-pied avec le grenier de 20m² ;
- Côté cour, au calme, avec accès à la terrasse plein ciel, deux chambres et un bureau ;
- Au centre, entrée, placard, salle d'eau et toilettes séparées.

Doté d'une belle hauteur sous toiture deux pentes, cet appartement bénéficie d'un fort potentiel de rénovation avec une possibilité de réagencement intérieur simplifié par l'absence de murs porteurs en son centre.
Double vitrage, chaudière mixte au gaz de ville et climatisation réversible.
Travaux de rénovation à prévoir.

A proximité de toutes commodités, commerces, services, transports en commun et axes autoroutiers.

Copropriété verticale de 2 lots sans charges communes, ni syndic professionnel.
Les taxes foncières 2024 sont de : 1 051 euros.

Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
07 69 66 48 21
Contact@egagency.fr

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EG AGENCY : Nathalie CHIPPAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529000895
RCP 59 661 778

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Détails

Annonceur EG AGENCY
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2394-EGAGENCY
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 13010
Ville Marseille
Quartier Centre-ville
Mise en ligne 31/05/25 03:34
Mise à jour 31/05/25 03:34

A propos du prix

Prix 160 000 €
Prix m2 2 137 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 74.89 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 6 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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